Apartamento à venda no Boa Viagem com 3 quartos

? **LOCALIZAÇÃO PREMIUM:** – 600m da Praia de Boa Viagem** (caminhada curta) – Tudo a pé: bares, restaurantes, cafés, padarias – Escolas, mercados, farmácias no entorno – Transporte público na porta ? SOBRE O IMÓVEL: – 104,85 m² de área útil – 3 quartos (sendo 1 suíte) – Dependência de empregada – 2 banheiros completos – Varanda ampla – 1 vaga de garagem coberta – Edifício Saint Emilion ? POR QUE É UMA OPORTUNIDADE REAL E TRANSPARENTE? ? Preço atual: R$ 359.000 ? Avaliação baseada em modelo técnico (SISDEA/mercado) considerando: – Condição atual do imóvel (precisa de reparos gerais) – Débitos incluídos no preço (IPTU e condomínio atrasados, já descontados no valor) Isso significa que você paga pelo imóvel, já considerando os descontos das pendências e o estado que precisa de melhorias. ? PERFEITO PARA: – Quem busca custo-benefício: more em Boa Viagem pagando preço abaixo do mercado – Pessoas que querem personalizar:faça do jeito que sempre sonhou ? **CONDIÇÕES:** – Pagamento à vista – Aceito propostas sérias – Transparência total: todos os débitos e necessidades de reparo informados antecipadamente ? **INTERESSADOS SÉRIOS:** Entre em contato para visita e negociação direta. Anúncio claro – sem surpresas, só oportunidade.