Apartamento no Bairro de Piedade

Ficha Técnica e Indicadores

• Preço: R$ 450.000,00
• Área útil: 73 m²
• Preço por m²: R$ 5.753,42/m²
• Condomínio: R$ 800,00/mês (inclusos água e gás)
• IPTU: R$ 2.200,00/ano (~R$ 183,33/mês)
• Custo fixo mensal estimado: ~R$ 983,33 (condomínio + IPTU parcelado)
• Configuração: 3 quartos (2 suítes + 1 dependência), banheiro social, sala para 2 ambientes, cozinha e área de serviço
• Posição e Garagem: Nascente | 1 vaga coberta
• Diferencial predial: Edifício com gerador

Pontos Fortes

• Posição nascente: Maior conforto térmico, menos incidência de sol da tarde e boa ventilação.
• Infraestrutura essencial: A presença de gerador e a inclusão de água e gás na taxa condominial agregam conveniência e reduzem oscilações na conta mensal.
• Vaga coberta: Proteção do veículo contra intempéries e maior liquidez na revenda.
• Distribuição interna: Duas suítes em 73 m² trazem boa privacidade para a família.

Pontos de Atenção

• Distribuição da metragem: Acomodar 3 quartos (sendo 2 suítes), dependência, banheiro social e sala para 2 ambientes em 73 m² indica cômodos compactos. Vale checar as dimensões reais dos quartos e a viabilidade de integrar a dependência para ampliar a cozinha ou a sala.